■長期にわたる安定収入源として■ アパート、マンション経営は入居者がいる限り継続的な収入が得られることが一番のメリットです。 アパート、マンション経営をするにあたって大部分は融資を活用できます。提携する金融機関が複数ありますので弊社で金融機関への融資の申し込みのお手伝いをさせていただきます。 家賃収入をそのままローン返済に回せます。 融資を受けるにあたって弊社では、家賃収入　＞　ローン返済で計画しますので余剰分は老後資金や年金目的での運用ができます。 ■レバレッジ効果が高い■ 物件購入の大部分は融資を活用します。 少額の自己資金で最大限の利益が得られます。 1棟目のキャッシュフローが良好であればさらに物件を追加して大きな収益を得られます。 ■副業として■ 弊社のお客様の大部分はサラリーマン（会社員）の方です。 日中働いている方にとっては副業に時間を充てることはなかなかできません。 アパート、マンション経営は不動産会社に管理を任せておけば、後は放っておくだけで運用ができます。 ■節税効果■ 経営にかかった費用は経費として計上できます。 経営を始めた最初のときはさまざまな支払いで帳簿上は赤字となることが多いです。 赤字部分は給与所得などの所得と損益通算が可能になり、その結果所得税や住民税を抑えることができます。 ■出口戦略■ 弊社のお客様は長いお付き合いで考えております。 アパート、マンション経営の出口の部分についてもUSプランニングではしっかりサポートさせていただきます。 物件売却後もさらにワンステージ上のステップをご提案させていただきます。 ■空室リスク■ アパート、マンション経営に常に満室という保証はありません。 その為リスクを軽減するために近隣の物件をリサーチし、外観のデザインや間取り、設備などに差別化を図りより高い入居率を目指します。 入居率の高い物件は出口戦略でもとても有利になります。

■相続物件■ 相続税の支払いや遺産分与など相続には様々な問題が発生します。 空き家対策、土地の有効活用などスピーディに解決します。