土地の最有効活用のご提案

土地の価値は、立地と法規制の読み込み方で大きく変わります。用途地域、建蔽率・容積率、高さ制限、道路条件などを調べたうえで、賃貸マンション・アパート、店舗併用住宅、建替え、売却、等価交換など、考えられる活用案を並べて比較します。所有者様のご事情やご家族のご意向もうかがいながら、その土地にとって最も無理のない活かし方をご提案します。

事業収支計画の立案

計画の良し悪しは、収支の見通しで決まります。建築費、賃料水準、空室率、借入金利と返済期間、税金や修繕費までを織り込んで事業収支を試算します。さらに建築坪単価や賃料をいくつか振った感度分析（前提を変えて結果の振れ幅を見る試算）を行い、条件が変わった場合の影響も含めてお示しします。金融機関へのご説明資料としてもお使いいただけます。

企画から建築までのとりまとめ

企画が固まったあとも、設計事務所、建築会社、金融機関、司法書士などの専門家と連携し、窓口として計画を進めます。設計内容の確認、工事費の比較検討、融資の段取り、竣工後の入居者募集まで、所有者様のご負担が少なくなるよう一貫してお手伝いします。