投資用不動産に特化したセカンドオピニオンをはじめました。
投資用不動産の購入や売却をするにあたり、何か問題がないかとご不安な時には第三者に相談するべきです。そういうときこそ投資用不動産が得意なRAYSにご相談ください。
【投資用不動産売買のセカンドオピニオン】
①投資用不動産購入前の調査業務
土地・建物の基本的な不動産調査はもちろん、設備点検等も含めて法令を遵守しているか、現地調査や、お客様からご提供いただく資料を基に丁寧にご説明いたします。
②投資用不動産の収益計算
現在の賃料が適正かどうか、毎月のコストはいくらか、保有をしていくうえでこれから修繕にいくら必要か、最終的にどのくらい収益が残るのか、出口戦略はどう考えたらよいか等をご説明いたします。
③投資用不動産の売買契約書・重要事項説明書の確認業務
これまで投資用不動産の契約で様々な経験をしたからこそ、注意しなければならない事をしっかりお伝えいたします。不動産会社の調査、記載漏れはないか、お客様にとって不利になるような取り決めはないか等、現地調査やご提供いただく資料等を基にアドバイスいたします。
【調査・報告書作成費用】
上記①~③のうち、1件あたり165,000円(税込)
【報告書提出までの流れ】
お客様からの物件資料ご提供および代金お支払確認後にメールで報告書提出。ご希望の方には弊社事務所または電話やZOOM等でご説明。(お急ぎの場合はご相談ください)
いずれのセカンドオピニオンにおいても、お客様が前向きに検討している契約を無理に止めさせるようなことはいたしません。しっかり調査したうえで、第三者の目線で、お客様の利益のためにどうするのがよいかを率直にアドバイスいたします。
【ご注意点】
※ご提供いただく資料が不足している場合には、充分なアドバイスができないため、お断りすることもございます。
※宮城県以外の不動産に関しては基本的に現地調査はいたしません。宮城県以外の現地調査を希望される場合には報告書提出まで3週間程度のお時間をいただきます。また、交通費を別途ご負担いただきます。
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