不動産・ホテルプロジェクトマネジメント

ホテル・宿泊施設・事業用不動産を対象に、取得・開発・再生・売却に関するプロジェクト推進を支援しています。 事業化にあたって生じる権利関係、境界、建築、運営、収支、関係者調整などの課題を整理し、必要に応じて設計会社、測量・登記の専門家、運営会社等と連携しながら、案件ごとに実行可能なスキームを構築します。 単なる不動産情報の提供にとどまらず、「案件をどのように成立させるか」という視点から、調査・企画・関係者調整・実行支援まで一貫してサポートします。 【対応業務】 ・取得・売却案件の事前調査、課題整理 ・事業スキーム・実行工程の整理 ・ホテルオペレーター候補の選定・調整 ・建築・測量・法務等の専門家との連携 ・事業収支・投資採算の初期検討 ・関係者間の条件調整 ・クロージングまでの案件推進

ホテル・特殊不動産の売却・再生支援

ホテル・旅館・リゾート施設をはじめ、老朽化、権利関係、運営上の課題などを抱える不動産について、売却・再生に向けた支援を行っています。 そのままでは売却や事業化が難しい案件について、物件・事業の課題整理、売却方針の策定、資料整備、買主・事業パートナーの探索、条件調整まで対応します。 宿泊施設については、不動産売買だけでなく、会社・事業のM&A、運営会社変更、施設再生など複数の選択肢を比較し、案件ごとに適した出口を検討します。 【対応業務】 ・ホテル・旅館等の売却支援 ・宿泊事業のM&A・事業承継 ・売却前の課題整理・商品化 ・オペレーションチェンジ ・収益改善・再生方針の検討 ・買主・投資家・事業会社の探索 ・売却条件・取引スキームの調整

ホテル開発・都市開発ソーシング

ホテル、共同住宅、収益不動産等の開発を検討するデベロッパー、投資家、事業会社に対し、開発用地・既存建物・収益物件等のソーシングを行っています。 立地、用途地域、建築ボリューム、事業収支、想定用途などを初期段階で整理し、案件特性に応じた事業会社・投資家へ提案します。 単純な物件紹介ではなく、取得後の活用方法や事業成立性を踏まえた案件形成型の不動産仲介を特徴としています。 【対応業務】 ・ホテル開発用地 ・都市開発・マンション開発用地 ・既存ホテル・宿泊施設 ・収益ビル・事業用不動産 ・オペレーションチェンジ案件 ・デベロッパー・ファンド等への売却仲介